宥恆整合租賃管理、稅務規劃與財務配置，
協助屋主讓手上的房產，真正開始產生現金流。
透過專業評估與裝潢建議，將閒置或租金偏低的房產重新定位，創造穩定的被動收入來源。
透過包租代管機制享有稅務優惠，整合地價稅、房屋稅減免，讓實質租金收益顯著提升。
將租金現金流與資產配置、保險規劃、遺產傳承整合，協助您建構完整的財富藍圖。
定期提供收支報表與優化建議，從帶看、簽約、收租、修繕，屋主只需確認租金入帳。
租金是現金流的起點，宥恆整合資產配置、保險與稅務規劃，協助您建構完整的財富藍圖。從租屋開始，一路陪客戶走到節稅規劃、財富傳承。
依據風險屬性與財務目標，規劃適合的資產配置。在可承受風險內追求穩健的資本增值。
全面分析保障缺口，確保意外、疾病、身故等風險不對家庭財務造成衝擊。
涵蓋租賃所得、房地合一、贈與、遺產稅務規劃，合法降低負擔，做好財富傳承架構。
宥恆提供免費初次諮詢，30 分鐘評估您的整體財務現況
宥恆全程代理出租管理，屋主保有出租人身份與完整租金收益，同時享有公益出租人稅務優惠。宥恆處理所有房客事務，屋主只需收款。
宥恆直接向屋主承租，再轉租房客。屋主每月固定入帳，不受空窗期影響，也不需接觸任何房客事務，同樣享有包租代管稅務優惠。
宥恆代為刊登、篩選房客、安排看屋、協助簽約，全程跟進至順利入住。適合希望自行管理、但需要專業協助找到優質房客的屋主。
宥恆協助評估現有房屋條件，透過合理的裝潢投資提升出租條件與租金水準，縮短投資回收期。從空間設計到軟裝配置，一條龍統籌。
購入房產後，月繳房貸往往是最大的財務壓力。透過宥恆的代管或包租服務，將穩定的租金收入直接用於抵銷房貸本息，讓資產自我運轉。
「零元買房」不是字面免費，而是一種財務規劃思路：透過現有資產的現金流搭配適度槓桿，使持有成本趨近於零，讓下一棟房產的頭期款由租金自動積累。
宥恆提供免費試算，30 分鐘了解您的房貸減壓空間
依據實際稅制試算三種情境的租賃所得稅差異，幫助您選擇最有利的出租方式。
| 出租類型 | 免稅額 每屋每月 |
標準扣除額 | 地價稅 | 房屋稅 |
|---|---|---|---|---|
| 屋主自租 | 無 | 43% | 千分之 10 | 1.5–3.6% |
| 公益出租人 （房客申請租金補貼） |
15,000 元 | 43% | 千分之 2 | 1.2% |
| 加入包租代管 | 6,000 元 | 53%（6千–2萬） 43%（2萬以上） |
千分之 10 | 1.5–3.6% |
※ 宥恆服務範圍涵蓋以上三種情境，非社會住宅包租代管。
從初次接觸到長期合作，透明、高效，全程陪跑。
電話、LINE 或線上預約皆可。說明房屋條件與需求，宥恆於 24 小時內回覆，安排正式諮詢。
顧問進行房屋現況了解、租金行情評估、稅務現況分析。提供客觀的資產健康診斷報告，完全免費。
依評估結果，提供代管、包租或仲介的具體建議，附節稅試算與收益預估，讓您在完整資訊下做決策。
簽訂委託後全程執行，定期提供收支報表。每年至少一次財務複診，持續調整最佳策略。
宥恆由 Alisa 與 Aurora 共同創立。
起心動念很簡單——
我們想讓台灣的資產管理，
不再靠話術，而是靠專業與誠實。
在市場長期被推銷文化綁架的環境下，
我們選擇做相反的事。
不做一次性的買賣，
做的是客戶 20 年的資產規劃。
從租屋開始，一路陪客戶走到資產配置、節稅規劃、財富傳承。
無論是第一次委託出租、想整合現有資產進行財務規劃，或正在評估裝潢活化的可行性，都歡迎直接聯絡我們。初次諮詢完全免費。